当前，住房问题是主要的民生问题之一，如何调整住房供应结构，抑制部分城市地价、房价上涨过快，满足普通百姓住房需求，应该成为下一步房地产调控的重点。
值得关注的是，近期，“供给侧改革”成了中国高层频频提及的核心话题，释放出有利于房地产调控的积极信号。财经领导小组室副主任杨伟民 表示，作为“十三五”规划建议的灵魂，本质上体现的就是供给侧的结构性改革问题。而“推进经济结构性改革”是规划建议中含金量极高的一句话。
总体来说，国内的供给体系是中低端产品过剩、产品供给不足，传统产业产能过剩同时存在结构性的有效供给不足。就房地产市场而言，总体上去库 存压力仍然较大，结构性矛盾突出，主要表现在三四线等中小城市出现了供过于求，而一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大，但是的产品还是十分 稀缺，是北上广深“被豪宅化”现象值得注意。
应该看到，化解房地产库存也是当前供给侧改革势在必行的举措。杨伟民也提到化解房地产库存，促进房地产持续发展。化解房地产库存，不仅仅是 为了当前的经济增长，更主要的是为了推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居，有利于提高劳动力资源配置的效率，缓解人工成本上涨压力，提高劳动 者的技能，是增加农民工的总收入。
实际上，目前城市大多数居民都已经有自己的住房，主要是中低收入居民住房品质不太高，地理位置和环境不太好，住得还不够宽敞舒适，需要改善居住 条件，当然，还有部分普通城市居民还没有自己的房子，或虽然有房子，但子女结婚需要再次购房。总之，现有城市居民主要需求将转向改善型住房需求。
诚然，从供给侧着力，并不是靠减少供给化解房地产库存。房地产的供给力度已经在不断下降了，新开工面积和竣工面积都是同比负增长。供给侧改革应 该通过一系列结构性调整，盘活资源，激发市场主体的活力。事实上，在房地产行业，很多开发商是缺乏活力的，他们开发进度慢，以坐等土地，这是造成 房价高企进而导致房地产市场相对过剩的主要原因之一。从供给侧改善房地产调控，改变这样的状况，就须提高开发商供给住房的质量和效率。
另外，从供给侧来看，一线城市本身土地稀缺，供给有限，近来“”不断出现，地价上涨迅猛，将直接导致未来产品趋向化。这对于解决当前中低收入居民住房问题十分不利。
以北京为例，近期北京土地市场仍在持续升温，甚至过去不太看好的南城土地价格都在不断刷新，楼面地价从5.2万元/平方米、5.6万元/平方 米、7.5万元/平方米不断水涨船高。目前六环内新拍地块的楼面价基本上都超过了3万元/平方米，而五环内房价奔6万元/平方米，未来六环内势必将形成豪 宅化。
眼下，我国住宅只有70年产权，商业和工业用房分别只有50年和40年，和一些发达国家产权住宅相比，就普通居民的收入而言，北京、上海等 一线城市的住宅价格已经高得有些离谱，普通居民只能望房兴叹，而未来房子总不能都卖给少数有钱人，所以未雨绸缪，从供给侧进行调整是当务之急。
从房地产发展的趋势看，正常情况下，商品房价格往下走的可能性不大，低收入家庭是一线城市低收入家庭，以及进城的农民工买房可能会越来越难，这部分家庭的住房需求必须通过住房保障来解决，而住房保障水平也需要不断提高，因而住房保障工作仍旧任重而道远。
全国加快楼市供给这个政策是对的，更好的满足普通百姓住房需求。
当前，住房问题是主要的民生问题之一，如何调整住房供应结构，抑制部分城市地价、房价上涨过快，满足普通百姓住房需求，应该成为下一步房地产调控的重点。
值得关注的是，近期，“供给侧改革”成了中国高层频频提及的核心话题，释放出有利于房地产调控的积极信号。财经领导小组室副主任杨伟民 表示，作为“十三五”规划建议的灵魂，本质上体现的就是供给侧的结构性改革问题。而“推进经济结构性改革”是规划建议中含金量极高的一句话。
总体来说，国内的供给体系是中低端产品过剩、产品供给不足，传统产业产能过剩同时存在结构性的有效供给不足。就房地产市场而言，总体上去库 存压力仍然较大，结构性矛盾突出，主要表现在三四线等中小城市出现了供过于求，而一二线等大型城市和特大型城市需求仍然较大，但是的产品还是十分 稀缺，是北上广深“被豪宅化”现象值得注意。
应该看到，化解房地产库存也是当前供给侧改革势在必行的举措。杨伟民也提到化解房地产库存，促进房地产持续发展。化解房地产库存，不仅仅是 为了当前的经济增长，更主要的是为了推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居，有利于提高劳动力资源配置的效率，缓解人工成本上涨压力，提高劳动 者的技能，是增加农民工的总收入。
实际上，目前城市大多数居民都已经有自己的住房，主要是中低收入居民住房品质不太高，地理位置和环境不太好，住得还不够宽敞舒适，需要改善居住 条件，当然，还有部分普通城市居民还没有自己的房子，或虽然有房子，但子女结婚需要再次购房。总之，现有城市居民主要需求将转向改善型住房需求。
诚然，从供给侧着力，并不是靠减少供给化解房地产库存。房地产的供给力度已经在不断下降了，新开工面积和竣工面积都是同比负增长。供给侧改革应 该通过一系列结构性调整，盘活资源，激发市场主体的活力。事实上，在房地产行业，很多开发商是缺乏活力的，他们开发进度慢，以坐等土地，这是造成 房价高企进而导致房地产市场相对过剩的主要原因之一。从供给侧改善房地产调控，改变这样的状况，就须提高开发商供给住房的质量和效率。
另外，从供给侧来看，一线城市本身土地稀缺，供给有限，近来“”不断出现，地价上涨迅猛，将直接导致未来产品趋向化。这对于解决当前中低收入居民住房问题十分不利。
以北京为例，近期北京土地市场仍在持续升温，甚至过去不太看好的南城土地价格都在不断刷新，楼面地价从5.2万元/平方米、5.6万元/平方 米、7.5万元/平方米不断水涨船高。目前六环内新拍地块的楼面价基本上都超过了3万元/平方米，而五环内房价奔6万元/平方米，未来六环内势必将形成豪 宅化。
眼下，我国住宅只有70年产权，商业和工业用房分别只有50年和40年，和一些发达国家产权住宅相比，就普通居民的收入而言，北京、上海等 一线城市的住宅价格已经高得有些离谱，普通居民只能望房兴叹，而未来房子总不能都卖给少数有钱人，所以未雨绸缪，从供给侧进行调整是当务之急。
从房地产发展的趋势看，正常情况下，商品房价格往下走的可能性不大，低收入家庭是一线城市低收入家庭，以及进城的农民工买房可能会越来越难，这部分家庭的住房需求必须通过住房保障来解决，而住房保障水平也需要不断提高，因而住房保障工作仍旧任重而道远。